Preambule společenství vlastníků
Společenství vlastníků je právnickou osobou, která vznikla na základě zákona č. 72/1994 Sb. Je způsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu č. p. 295, v ulici Jeřabinová, v obci Praha, část Praha 5, katastrální území Motol, popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám.
Aktuality společenství vlastníků
2010
22.7.2010 - Přidána cenová nabídka na zateplení stropů a příček od p. Barka.
13.5.2010 - Akce dlažba je úspěšně ukončena. Děkuji všem obyvatelům za pochopení a součinnost a zejména děkuji jménem nás všech panu Folprechtovi, který celou akci koordinoval a vykonával pravidelný dozor.
25.2.2010 - Vážení členové výboru,
v průběhu prací na položení dlažby v našem domě jsem vás nechtěl zbytečně zatěžovat informacemi o jejím průběhu Stejně jste jistě všichni sledovali, jakým způsobem akce probíhá.
K dnešnímu dni jsou veškeré práce včetně prací v úklidové komoře dokončeny a předány, faktury s přílohou soupisu prací a materiálu za vchody 13, 15, 17 a za úklidovou komoru osobně proti podpisu předány paní Babické k proplacení. Zbývá vystavení a proplacení konečné faktury, která je po dohodě s panem Barkem zatím pozastavena z důvodu nedokončení nátěru - úpravy prvního schodu při vstupu z přízemí na schodiště do -1PP. Dohodnutá cena smlouvou byla dodržena, termín provedení byl zkrácen.
Důvodem dosud neprovedeného nátěru je nevyhovující nízká teplota, která brání dokončení celého díla. I když to není vina dodavatele, dohodli jsme se na dokončení v nejbližším možném termínu s ohledem na již zmíněnou venkovní teplotu včetně následného proplacení konečné faktury.
Od zahájení prací dne 11.1.2010 byl každý den řádně veden stavební deník, kde jsou průběžně popsány jak panem Barkem tak mnou veškeré probíhající práce den po dni včetně řešení mimořádných událostí, které se vyskytly během realizace v jednotlivých vchodech. Dále je ve stavebním deníku vložena část, týkající se dodatku ke smlouvě o úklidové komoře a předání a převzetí jednotlivých vchodů po jejich dokončení. Stavební deník a kopie faktur jsou zatím uschovány u mě a vše je kdykoliv k nahlédnutí. Po ukončení a předání celého díla bude do stavebního deníku zapsán závěrečný protokol o předání a deník a související doklady bude možno uložit k dokladům, které jsou výborem SVOB Jeřabinová 295 vedeny.
V případě vašich připomínek či dotazů mě prosím neprodleně kontaktujte nejlépe touto cestou.
S pozdravem
Jaroslav Folprecht
9.2.2010 - Zpráva o stavu pokládky dlažby, o dosavadním dobrém provedení prací.
Vše dosud probíhalo plynule v dobré návaznosti jednoho vchodu na druhý, s uvážlivým rozvržením jednotlivých postupů prací i přes nutnost zateplování prostor při nočních nízkých teplotách v minulém týdnu. Vše se řešilo operativně a pokládka dlažby byla z tohoto důvodu i přerušena na jeden den, ale plán i kvalita prací nebyla narušena.
Po ukončení prací v úterý po 16 hod., kdy byla dokončena část dlažby ve vchodě č.17 v podlaží -2, někdo v době do příchodu pana Barka po 8 hodině ve středu znehodnotil nezodpovědným vstupem na čerstvou dlažbu několikahodinovou práci předchozího dne tak, že bylo 17 ks dlaždic zborceno a bylo je nutno vyjmout, lepidlovou směs odstranit jak z dlaždice, tak z podlahy, nově namíchat novou směs a pokládku provést novou!
Přitom upozornění na nevstupování na čerstvě položenou dlažbu byla řádně vyvěšena jak v garáži na dveřích, tak i ve výtahu.
S panem Barkem jsme se ještě nedomluvili, zda to budeme řešit jako vícepráci, vše je řádně popsáno ve stavebním deníku a před fakturaci vchodu č.17 se dohodneme na řešení.
Dnes se toto opravené místo podařilo od včerejšího dne zachovat bez závady, nikdo přes noc na dlažbu již nevstoupil.
|
|
|
28.1.2010 - Přidán znalecký posudek příčiny plísně v bytech. O dalším postupu Vás budeme informovat.
25.1.2010 - Vzhledem ke klimatickým podmínkách se objevila plíseň v bytech vlastníků v přízemí. Proto v souladu s rozhodnutím shromáždění vlastníků byl vybrán náhodný znalec, který navštívil postižené byty v termínu 16. a 19. ledna. U znalce byl objednán odborný posudek, který by měl být vypracován do cca 5. února t.r. O dalším průběhu Vás budeme informovat.
15.1.2010 - Do sekce dokumenty přidány fotografie z bytů postižených plísní. Po ohlášení pana Kodaje provedl pan Plachetka v postižených bytech místní šetření - viz fotografie.
15.1.2010 - Fotogalerie stavu ulice Jeřabinová
(fotografie pořízeny panem Folprechtem 9. a 10. ledna ráno)
Již od konce léta se snažíme řešit otázku úklidu komunikace Jeřabinová.
Nikdo ovšem tuto situaci řešit nechce.
TSK komunikaci nepřevzala.
Praha 5 k této komunikaci nemá žádný majetkový poměr.
Geosan - vlastník komunikace - vůbec nekomunikuje (informace proběhla na Shromáždění vlastníků).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Při sněhové kalamitě se za účasti Městské policie Prahy 5, paní Babické, J.Myslivcové, p. Folprechta a pana Plachetky podařilo zajistit uklizení komunikace TSK na pokyn Městské části Prahy 5 dokumentace ve fotogalerii.
Jsou zde i fotografie z -2PP, kde voda již vnikla před dveře výtahu a začíná se rozlévat po celé ploše chodby včetně šachty výtahu. Žluté auto stojí celé ve vodě. Objednáno mimořádné vyčištění - vysušení garáže.
Jsou zde i footgrafie z -1PP: Auta přivážela zbytky sněhu se solí - nutno objednat mimořádné vyčištění.
5.1.2010 - UPOZORNĚNÍ!
Ve dnech 11. 1. – 25. 1. 2010 bude v domě č. 13 prováděna oprava povrchu schodiště a chodby před výtahem mezi podlažími přízemí až - 2PP (Podzemní Podlaží).
Podle postupu prací provádějící firmy bude přístup do těchto prostor omezen. Ve dnech, kdy budou práce prováděny před vchody do výtahu, nebude možno používat výstup z výtahu v podlažích -1PP a -2 PP.
Stejně tak bude omezen vstup do domu dveřmi z garáží v -1PP a -2PP.
V době provádění prací používejte prosím vstup z domu do garáží a naopak z garáží do domu přes garážová vrata pomocí dálkového ovladače.
Termín těchto omezení bude průběžně upřesňován a informace budou vyvěšeny ve výtahu a na dveřích z garáží.
3.1.2010 - Do sekce dokumenty přidán rozpis k fakturaci za 11/2009 a další aktuální účetní a finanční dokumenty.
Dále přidána odpověď z magistrátu ohledně pozemku 544/40.
Dokumenty